观澜湖观园
龙华区 · 海南省海口市观澜湖度假区内4号球场旁
参考均价14800.00元/㎡获取最新报价
- 主力户型
- 暂无资料
- 物业类型
- 板楼 多层 小高层 高层
- 装修情况
- 毛坯,
- 开盘时间
- 待定
- 交房时间
- 2080-08-30
- 开发商
- 海南胜虹实业有限公司
惠
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楼盘信息
信息更新时间：2026-08-11- 楼盘名称
- 观澜湖观园
- 所属区域
- 龙华区
- 参考均价
- 14800.00 元/㎡
- 产权年限
- 花园洋房:70年；普通住宅:70年
- 容积率
- 2.50
- 绿化率
- 15%
- 物业公司
- 青岛友邦物业管理有限公司海南分公司
- 物业费
- 3.80元/㎡·月
- 停车位
- 目前暂时免费
- 售楼地址
- 龙华区羊山大道观澜湖新城华侨中学对面
项目介绍
观澜湖·观园由6个地块组成，目前在售1#、2#地块。
1#地块由8 栋高层住宅和1 栋四层多层住宅组成，占地面积9456.22m2，总建筑面积为23479.65 平米，共有291 户，户型面积为77 ㎡左右的两房，2梯2户。2#地块是倾力打造的高品质的多层洋房组团，由10栋多层洋房组成，占地面积11637.58m2，总建筑面积32910.74m2。多层洋房仅80户，户型面积在300平方左右，私家电梯入户，南北通透。
户型空间灵动性强，可根据自己的喜好随意打造属于自己的空间。
观澜湖观园西向为火山口公园，空气及水中弥漫着有益于人体健康的矿物质和微量元素。南部则是古生荔枝林，被喻为海口城市“绿肺”的热带原生林。
海口观澜湖共有10个风格迥异的火山岩高尔夫球场以及火山岩矿温泉。
观澜湖观园享20 万㎡商业综合体观澜湖新城，配有兰桂坊时尚酒吧街、狂野水 、冯小刚电影公社等。
配套：观澜湖华侨 已开学
【观澜湖·观园】01地块生态洋房，02地块果岭墅。
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PROPERTY ALBUM
楼盘相册
楼盘相册
FLOOR PLANS
户型图
PROPERTY SANDBOX
楼盘沙盘
在售待售售罄点击楼栋查看基本信息
楼栋状态单元层数户数梯户比开盘 / 交房
6-9#在售118层共72户2梯4户2017-12-12 / 2019-12-31
6-1#在售1个2梯4户18层2梯4户2017-12-12 / 2019-12-31
6-2#在售1个18层72户2梯4户2017-12-12 / 2019-12-31
6-4#在售1个18层72户2梯4户2017-12-12 / 2019-12-31
6-5#在售1个18层72户2梯4户2017-12-12 / 2019-12-31
6-6#在售1个18层72户2梯4户2017-12-12 / 2019-12-31
6-7#在售1个11层22户1梯2户2017-12-12 / 2019-12-31
6-8#在售1个18层72户2梯4户2017-12-12 / 2019-12-31
6-10#待售1个18层72户2梯4户2017-12-12 / 2019-12-31
5-1#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-2#在售1个18层72户2梯4户2018-03-03 / 2019-12-31
5-3#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-5#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-4#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-6#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-9#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-11#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-7#在售1个18层72户2梯4户2018-03-03 / 2019-12-31
5-10#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-12#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-13#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-14#在售1个18层72户2梯4户2018-03-03 / 2019-12-31
3-1#在售1个18层36户1梯2户2017-08-05 / 2019-12-31
3-2#在售1个18层72户2梯4户2017-08-05 / 2019-12-31
LOCATION
位置与周边
观澜湖观园龙华区 海南省海口市观澜湖度假区内4号球场旁
SALES INFORMATION
销售信息
参考起价0.00 元/㎡
参考均价14800.00 元/㎡
参考总价0.00 万元/套
周边均价0.00 元/㎡
价格有效期待定
最低首付待定
当前优惠
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PROJECT TIMELINE
开盘交房
交房
预计2019年12月31日交房03、05和06号地块交房
开盘
2018年3月3日05地块开盘
PRICE TREND
均价走势
23000.00
本楼盘区域均价
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6-9#在售118层共72户2梯4户2017-12-12 / 2019-12-31
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6-7#在售1个11层22户1梯2户2017-12-12 / 2019-12-31
6-8#在售1个18层72户2梯4户2017-12-12 / 2019-12-31
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5-2#在售1个18层72户2梯4户2018-03-03 / 2019-12-31
5-3#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-5#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-4#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-6#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-9#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-11#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-7#在售1个18层72户2梯4户2018-03-03 / 2019-12-31
5-10#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-12#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-13#在售1个18层36户1梯2户2018-03-03 / 2019-12-31
5-14#在售1个18层72户2梯4户2018-03-03 / 2019-12-31
3-1#在售1个18层36户1梯2户2017-08-05 / 2019-12-31
3-2#在售1个18层72户2梯4户2017-08-05 / 2019-12-31
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USER REVIEWS
用户点评
匿名用户
是冲着观澜湖来的，就是个旅游胜地呀，冯小刚电影公社、免税店等，还有火山口地质公园就在周边，环境很好，不过目前公交很少，还处于开发阶段，相信以后应该会很方便。
匿名用户
物业管理也有保障，那边是小区环境还不错，户型结构不怎么样，感觉在卫生间门口吃饭非常不爽。
匿名用户
项目不在海口的限购区域范围内，不过受到海南省的需要连续缴纳2年社保，补交不算，反正买房的要看坚持交社保。
匿名用户
交通也算很好，可乘坐公交K2、公交K3、观澜湖旅游3线、万绿园--新城穿梭巴、钟楼—新城穿梭巴、白沙门—新城穿梭巴、机场—观澜湖酒店至观澜湖。
匿名用户
品牌还不错，融创在海南有几个楼盘，而且在园林建设和楼盘质量上都很好，等建好之后，再来看看，如果价格不贵，可以考虑一下。
匿名用户
品牌还不错，融创在海南有几个楼盘，而且在园林建设和楼盘质量上都很好，等建好之后，再来看看，如果价格不贵，可以考虑一下。
匿名用户
是冲着观澜湖来的，就是个旅游胜地呀，冯小刚电影公社、免税店等，还有火山口地质公园就在周边，环境很好。
匿名用户
这边配套就是观澜湖一带，我感觉挺高端的，是适合休闲娱乐的地方，就是离医院远一点，总体还是不错的。
PROPERTY Q&A
新房问答
问
可以用部队公积金贷款吗？
答
观园的房子做封顶了的可以用，但是不能组合贷。
问
现在开售了吗？什么时候能卖啊。
答
您好，目前在售了，欢迎来电咨询。
问
纯外地人来海南买房，可以贷款几成？
答
海南现在限购，您无购房资格，有购房资格也需要7成首付。
问
外地户口，社保啥的都不在海南，纯外地人来海南买房，可以贷款几成？
答
海南现在限购，您无购房资格，有购房资格也需要7成首付，外地户口想在海南买，可以考虑买更名房，公寓。
问
有几路公交车到那边？
答
您好，k2和k3和游3路公交车可以到达项目观澜湖观园，如需看房可免费致电上方400电话进行预约。
PROPERTY NEWS
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