『深度』观澜湖上东区2区怎么样？您想了解的都在这了？楼盘评测，深度解析！

对于想在海口置业的人来说，观澜湖区域肯定不会陌生。地理位置优越，周边配套完善，高尔夫风景优美。观澜湖新城氛围东西区，上东区1区早已售罄，目前推出的是上东区2区，作为上东区1区的**版本。观澜湖上东区2区到底怎么样？值不值得买？优缺点又分别是什么？小编为您整理了观澜湖上东区2区资料为您一一解析。

观澜湖上东2区效果图

一、观澜湖新城上东区2区区位交通

　　观澜湖区域作为经常提起的一个区域，是观澜湖集团契合海南国际旅游岛建设的国家战略，倾心打造的集运动、赛事、保健、养生、文化、娱乐、商务、会展、培训、居住一体的大型休闲产业群。观澜湖旅游度假区的定位是优质的*、舒适的度假生活。

　　而我们的观澜湖新城上东区，坐落于我们观澜湖旅游度假区繁华的中心商业区。上东区北边是正在规划建设中的海南大学国际校区，东部为海南华侨中学观澜湖学校，涵盖幼儿园到高中，家门口即可享受一站式、全周期*资源。

二、观澜湖新城上东区2区整体项目规划

　　观澜湖新城总占地近11万㎡，分为东西区，上东区2区，也是1区的全面**版本，共由11栋17层的现代简约风格的小高层组成，*批推出的总户数是364套，总占地面积约22万平方米，总建筑面积约4万平方米，项目容积率1.07，绿化率：38.02%。

　　观澜湖新城上东区2区配备201个地下车位以及60个地面停车位，5#6#7#8#10#栋五栋楼带有地下停车场，车位比达1:0.7，便捷您的爱车停放。上东区2区景观设计理念主要是以自然流畅的现代框架作为整体建构；其中15%的典雅端庄，用于形象入口、重要节点及小品元素；85%的自然悠扬，大尺度的绿地空间、中等尺度的活动空间、少而精致的硬景点缀、层次丰富的空间过渡、让自然绿意穿梭其间，生活情境依次展开，丰富多彩。

　　同时，区内还规划入口广场，儿童活动场地，让您和您的孩子相伴成长，共同谱写童年的欢乐诗章。上东区2区所有的业主均能享有专业的物业管理服务，管理费是4元/平，按建筑面积收取，由深圳骏高物业管理服务，安保方面也尽享安心。

观澜湖上东2区分布图

观澜湖上东区2区基本资料

【开发商】中国休闲产业的*航者--观澜湖集团

【占地面积】44616.19㎡

【建筑面积】42667.83㎡

【容积率】0.95

【产权年限】70年

【总楼栋数】11栋

【楼层总高】16+1层/17层

【总户数】364户

【地下车库】5、6、7、8、10，共201个停车位

【地上停车位】60个

【产品类型】高层住宅

【户型面积】

A户型，103.19-105.39㎡，三房两厅两卫；

B户型，121.87-122.41㎡，三房两厅两卫；

C户型，138.68-141.89㎡，四房两厅两卫。

三、观澜湖新城上东区2区在售产品价格及分析

　　观澜湖上东区2去*批面向市场推售的产品，分别为2#/7#/10#/12#合计四栋130套，总共3个户型，都是整个观澜湖片区的明星*产品，建面约为103-141㎡的三房-四房。两梯两户设置，可电梯直接入户，尽显私密和尊贵，纯板式结构，带*修，南北通透，70年大产权。

*批推售：

2#、7#（A户型），66套。

12#（B户型），32套。

10#（C户型）32套。合计130套。

1、【主力户型-A-三房两厅两卫】

建筑面积：约103-105㎡楼栋分布：2、7号楼

户型亮点：精品居所，南北通透，两梯两户电梯入户，超大赠送，改造后建筑面积约131㎡，前后双阳台，超大阔景阳台，提*生活质感。

观澜湖上东区2区A户型图

2、【主力户型-B-三房两厅两卫】

建筑面积：约121㎡楼栋分布：12号楼

户型亮点：舒适美宅，南北通透，两梯两户电梯入户，超大赠送，改造后建筑面积约159㎡，前后双阳台，超大主人套房，舒适尊贵。

观澜湖上东区2区B户型图

3、【主力户型-C-四房两厅两卫】

建筑面积：约138-141㎡楼栋分布：10号楼

户型亮点：家族大宅，南北通透，两梯两户电梯入户，超大赠送，改造后建筑面积约170㎡，前后三阳台，超大景观阳台。

观澜湖上东区2区C户型图

四、观澜湖新城上东区2区五大购买理由

1、占据观澜湖商业中心。

上东区紧邻整个观澜湖片区繁华的中心商业区—观澜湖新城。

2、交通便捷，通达性强。

紧连羊山大道、观澜湖大道，高尔夫球会、观澜湖酒店、五大洲主题矿温泉、电影公社等，近高铁东站，近美兰机场。

3、配套齐全，生活无忧。

巴迪奥超市、观澜湖奥特莱斯，狂野水*，HardRock音乐主题酒店、万丽酒店、丽思卡尔顿酒店。集合了吃喝玩乐购多维业态。

4、*资源，得天独厚。

北边是正在规划建设中的海南大学国际校区，东部为海南华侨中学观澜湖学校，涵盖幼儿园到高中，家门口即可享受一站式、全周期*资源。以及PGA高尔夫学院、海口巴萨精英足院。

5、优质户型，明星产品

　　纯板式建筑、*美宅、两梯两户尽显私密和尊贵；103-141平3房至四房，前后双/三阳台，南北通透，通风采光佳，大阔景阳台，提*生活的景观体验，大赠送面积。

五、观澜湖新城上东区2区优缺点分析

经过测评，观澜湖新城上东区2区优点主要体现在以下几点：

　　1、地理位置处于观澜湖商业中心区，在观澜湖组团里也算比较优越的；

　　2、建面103-141纯板式设计，前后双/三阳台，南北通透，采光好，大阳台；

　　3、价格因为限价，具有性价比优势；

观澜湖新城上东区2区置业专线： 400-811-0898 转 6666 

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