评测鸿坤山海墅，项目有哪些优缺点?

      鸿坤山海墅位处三亚迎宾路，道路连接城市各大交通要道，区域优势明显。鸿坤集团品质建造，项目产品丰富，包含公寓、别墅为度假提供更多的可能，项目于2013年年底，开盘售卖，获得岛内外购房人士的众多青睐，是迎宾路上值得推荐的禅养度假盘。

那么，鸿坤山海墅（动态 户型 相册）怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析。

鸿坤山海墅鸟瞰图

       项目区位交通

       鸿坤山海墅位处度假资源中轴、三亚交通要道迎宾路，这里有山有海有生活。它邻近位于2012年国务院新批复的两大开发区域——迎宾中路旅游服务区和红沙旅 游服务区的中心位置。该区域将会是三亚城市发展*，也是三亚4大旅游度假区的地理中心。

鸿坤山海墅区位图 

      项目北连“国家海岸”海棠湾，东到亚龙湾旅游度假区，南临三亚湾 旅游度假区、大东海旅游度 假区，西接南山、落笔洞、崖州古城文化景区。此外，山海墅与三亚体育馆、三亚大剧院、虎豹岭公园、湿地公园、龙泉谷高尔夫、三亚的学校等都比肩相望， 市政资源环绕，生活度假相宜。

      项目周边完善的配套

       周边配套有大型批发农贸市场鸿港市场、沃尔玛超市。大型5A*娱乐景区三亚千古情。*资源三亚学院、琼州学院比邻。医疗资源三亚市妇幼保健院。成大高尔夫练习场。

鸿坤山海墅实景图

       内部配套有泛会所，主题型健身、棋牌、儿童乐园。医疗会所，鸿坤益润医疗星*私人管家，为社区提供健康管理，居家护理，临床治疗等。

项目整体规划

鸿坤总占地145亩，建筑面积近24万平米，是由14栋高层精品公寓和51栋半山独栋别墅组成的东南亚风情社区，小区共2728户，容积率2.3，绿化率高达60%，车位2576个，地上575个，地下2001个，基本可以达到每家一个车位。

鸿坤山海墅效果图

鸿坤山海墅实景图

       整个社区贯穿“禅养”生活理念，在配套中特设禅修房，将禅养细节布置精细，真正将禅养文化渗透，同时小区里绿化率高达60%，在负氧离子高的地方，更能感受禅养的魅力，山海墅的设计也独具匠心，特意在户型空间里留出禅养空间，让人觉得生活在这里很放松，很安静。

       社区里规划14栋高层公寓，51栋半山独墅，位处城*，不*拥有市政配套，而内部的完整配套体系也不容忽视。打造成为了居住，休闲，度假为一体的禅养度假文化社区。

项目部分户型赏析

B1户型 3房2厅1卫

B4户型 2房2厅1卫

B2户型 1房1厅1卫

       每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。有落地窗，保证室内的采光和视野，可以更好的欣赏窗外景观，增加生活乐趣。有多个卫生间，可供三口之家同时洗漱。厨卫不对门。格局方正，方便后家具摆放，利于后期空间改造。有晾晒衣物的阳台。明厨，保证厨房采光和通风，烹饪时油烟不会污染室内环境。明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。

优缺点总结

优点：

①项目临湖而建，附近有原生态山岭，内部绿化好，居住环境舒适。

②距荔枝沟片区近，片区内生活配套成熟。

缺点：

①近周边商业氛围略显不足。