海口楼盘,恩祥新城,绿地海长流,绿地城江东首府,对比分析,那个性价比高？

       随着整个海南国际旅游岛发展需要，整个海口也朝着开放之城、绿色之城、文明之城、和谐之城发展。海口作为海南的经济和行政中心，其大部分的楼盘类型以刚需房为主。

       小编就给大家推荐恩祥新城，绿地海长流，绿地城江东首府、这三个位于海南海口的楼盘，具体我们下文看看它们的规划又是怎么样的，它们的户型产品又是怎么样的，价格是多少。

        项目整体规划

恩祥新城效果图

        恩祥新城（动态 户型 相册）恩祥新城北京恩祥集团进驻海口城南板块再造的一座航母综合大城，项目位于椰海大道和海榆中线的交汇处，分8期开发，其中一期占地111亩，建面约26万㎡。项目采用“世界公园商业城市”的设计理念分为四大功能板块。

绿地海长流鸟瞰图

      绿地海长流（动态 户型 相册）绿地海长流项目规划占地面积340000㎡，建筑面积1000000㎡，总楼栋数24，总套数1098，装修情况毛坯，绿化率40%，停车位1113个，开发商绿地香港物业公司盛高物业，物业费2.85元/㎡·月，建筑类别高层，楼层状况一期7栋23层和1栋13层的电梯公寓；二期由8栋23层高层公寓；三期8栋26层高层公寓。

绿地城江东首府鸟瞰图

        绿地城江东首府（动态 户型 相册）绿地城江东首府项目占地约7000亩，总建面约600万方，已开发7期，7500余户。海南绿地城500亿规划1 5000亩海南首席国际生活城,顺应海口“东进"战略,占位江东片区,依托兰国际机场,打造海南门户。融合交通枢纽中心、文化教育中心、娱乐商业中心、旅游集散中心、度假养生中心、滨水生活中心、商务会展中心七大城市中心功能,形成四大城系配套,成就海南首席国际综合体大盘。

        地理位置比较

        绿地海长流位于海口市滨海大道新国际会展中心西南侧紧邻新市政府，处于海口经济政治中心，尽享时尚繁华、交通便捷。通过滨海大道这条城市快速干道可迅捷抵达海口的每一个地方。西海岸CBD距海口火车站和东环轻轨站仅5分钟车程，距市中心和秀英港码头也只需10分钟车程，驾车30分钟即可抵达美兰机场。公交：28路、35路、37路、40路、57路。

绿地海长流区位图

         恩祥新城北大华府位于椰海大道与永万路交汇处，处于海口城市的交通重镇位置，通达海秀、国贸，海口首条BRT快速公交也将要在海口东站落户。高铁秀英站、海秀快速路、绕城高速、椰海大道、海榆中线等交通要道，构建起城市高效交通网，生活、工作、休闲多方兼顾。

恩祥新城区位图

      绿地城江东首府位于海口东中心，位于多条大道交汇处；临近海南省委省政府。海南绿地城附近有 三大高速左右伺候一绕城高速、 海文高速、环岛高速，公路交通极为发达。

绿地城江东首府区位图

       总结：综合上面三个楼盘的各个项目地址及周边的交通介绍。新月南海家园项目位于海口市正中心，周边商圈环绕，交通便捷。环球100宝龙城项目所在的市政版块为核心，区域有潜力。北辰府项目位于西海岸长滨东十三街，海口市政府办公区就在项目北面的2.2公里处。

       户型比较

       绿地海长流的四期，板式南北通透户型，双阔景阳台，双入户大堂，大133米楼间距，建筑外立面一二层采用米黄色石材，更高楼层则采用米黄色真石漆与深咖色金属漆相结合的搭配方式，尊贵与舒适共享。1.1万平米社区中 央园林。

      恩祥新城项目主力户型是C2 、C5、B1、B2户型，建筑面积94-123㎡3-4房。

      绿地城江东首府主力户型A，B，C建筑面积约为103-139㎡三房。

       总结：格局方正，方便后家具摆放，利于后期空间改造。有晾晒衣物的阳台。明厨，保证厨房采光和通风，烹饪时油烟不会污染室内环境。明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。绿地海长流的四期，板式南北通透户型，双阔景阳台，双入户大堂。

      价格比较

      绿地城江东首府（动态 户型 相册）项目清盘在售，建面约为130平、131平、132平，售价约13572-14382元/平。

        恩祥新城（动态 户型 相册）恩祥新城项目A区在售，建面约94㎡、107㎡、122㎡、125㎡、155㎡共5种户型供选择，均价约15900元/平。

        绿地海长流（动态 户型 相册）绿地海长流项目六期SOHO公寓2#在售，一房一价，无折扣，主力户型建面约42—72㎡，均价17000/平。

        价格比较总结：三个楼盘单价从低到高分别是，绿地城江东首府，恩祥新城，绿地海长流。绿地城江东首府优点：非海口限购细则范畴，外省户籍家庭购买无需社保或纳税证明。地处“东进”战略的枢纽位置，片区未来发展潜力大。户型多且设计方正，功能分区合理，通风采光良好。缺点：项目开发周期偏长，区域配套有待提升。略感楼座间距偏小。恩祥新城优点：项目规模大、配套完善，可满足日常生活所需。社区拥享北大附属中小学资源，宜居、宜学。缺点：项目在建，相关设施陆续完善中。交房时间预计2020年1月，当下不能即买即住。绿地海长流优点：非海口限购细则范畴，外省户籍家庭购买无需社保或纳税证明。地处海口“西扩”战略发展地区，区位较好，未来区域发展可期。紧邻城市道路，有多路城市公交途径，通往海口各个商圈都很便利。缺点：周边教育、医疗、商业配套部分仍在规划建设中，有待完善。户型设计为91-143㎡，缺乏可供选择的小户型。

                                                                                                                          [责任编辑：阿道]

（注：以上信息仅供参考，文中涉及价格为参考价格，有效期暂定2019-12-1至2019-1-30，如有变动，最终以开发商公布为准）       

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