海口市，内地朋友都不熟悉的一个城市，这也许是中国最默默无闻的一个省会城市吧。很多内地的朋友不认识海口，只听说过三亚和海南，一直以为三亚和海南是两个城市，这是一种错误的认知。海南是一个省份，而海口市是海南省的省会城市。
小编就给大家推荐新月南海家园，环球100宝龙城，北辰府、这三个位于海南海口的楼盘，具体我们下文看看它们的规划又是怎么样的，它们的户型产品又是怎么样的，价格是多少。
项目整体规划
新月南海家园鸟瞰图
新月南海嘉园（动态 户型 相册）小区有超过3000㎡绿化面积和将近1000㎡一楼架空层面积。项目占地面积9569.05㎡，建筑面积41406.44㎡，容积率3.29，绿化率32.63%，总栋数共2栋住宅楼，3个单元，1栋商业楼，共3层 ，楼层总高26层（1楼架空），电梯户数2梯4户，总户数300户，停车位地下206个，地上89个。
环球100宝龙城鸟瞰图
环球100宝龙城（动态 户型 相册）环球100文化旅游度假区，整体占地超6000亩、投资380亿打造。超级体量本身，就具有无可替代的规模效应和人气吸引力，堪称一座文化旅游超级引擎。加上地处西海岸黄金中轴，簇拥着优质资源，成为滋生城市文化和高端物业的天赋土壤。随着国家对海南土地开发的严格把控，自贸港红利下的快速发展，中心地块的价值愈发突显，以一座世界乐园为原点，帷幄一城繁华。
北辰府鸟瞰图
北辰府（动态 相册 户型）北辰府项目地址海口市秀英区长滨东十三街（五源河体育场西侧），占地面积约160亩，建筑体量26万㎡，建筑密度18%，绿化率40%，推售户数住宅426户，一梯两户，楼层朝向南北通透，容积率2.0(1号地块)，装修标准精装交付(中央空调入户)，车位数量501个(地上96个/地下405个)，100%预留汽车充电装置，户型亮点低密度、纯板式、高品质。
地理位置比较
新月南海家园项目位于城市主干道龙昆南路与南海大道交汇处，临近海口高铁东站、海口汽车东站、海口汽车南站；约二十多路公交线路经过，例如10、20、21、K2、89路等；项目位于海口市正中心，国兴商圈、国贸商圈、海秀商圈、城南商圈以及观澜湖新城五大商圈环绕。
新月南海家园区位图
环球100宝龙城项目位于海南省海口市新中心西海岸的城市中轴，北距城市海岸线约7公里，南距城市生态保护带3公里，项目东侧紧邻环岛高铁站，由这里出发的环岛高铁2小时可通达全岛。以环球100所在的市政版块为核心，滨海大道、椰海大道、长滨路、海榆西线四条主干道打通区域大动脉，长流高铁站将作为环球高铁与海口城际高铁的重要支点，同时在海秀快速路一期已通车的状态下，市政启动二期建设，更大幅度加速区域发展。
环球100宝龙城区位图
北辰府项目位于西海岸长滨东十三街，海口市政府办公区就在项目北面的2.2公里处，距离海秀快速路长滨路出入口仅500米，快速路对接绕城高速，驾车36公里直达美兰机场，且将西海岸与秀英、国贸、大英山、江东相连，出行距离大大缩短。海秀快速路二期也正在动工建设当中，建成后将可以快速通达澄迈老城。
北辰府区位图
总结：综合上面三个楼盘的各个项目地址及周边的交通介绍。新月南海家园项目位于海口市正中心，周边商圈环绕，交通便捷。环球100宝龙城项目所在的市政版块为核心，区域有潜力。北辰府项目位于西海岸长滨东十三街，海口市政府办公区就在项目北面的2.2公里处。
户型比较
新月南海嘉园共两栋住宅，分三个单元，每个单元两梯四户，楼栋均采用了“品”字形设计，保证了每栋房子都拥有较好的采光通风效果，且私密性较好，居住舒适度高。
环球100宝龙城项目主力户型是C1 、E1、D2户型，其中C1适合投资，后两者更适宜居住，得房率80%，公摊率18-21。户型图中的阳台是改造成卧室交付的，所以实际只有一个生活阳台，整体户型格局方正，楼栋间的容积率是1.07。户型面宽和进深是1:1的配比，阳台部分赠送两米超出两米则另算。
北辰府主力户型建筑面积约为51㎡，层高5.4m，开间宽度约4米，进深约8—10米，为复式结构。入户是大开间设计，上下两层做到了动静分区：一楼可以作为会客室或者接待区使用，上下两层设有餐厨一体的茶水间和办公接待区并带有独立的卫生间，互不干扰，使用灵活，设计落地窗有助于提升室内通风性能和采光效果。
总结：格局方正，方便后家具摆放，利于后期空间改造。有晾晒衣物的阳台。明厨，保证厨房采光和通风，烹饪时油烟不会污染室内环境。明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。北辰府入户是大开间设计，上下两层做到了动静分区，互不干扰，使用灵活，设计落地窗有助于提升室内通风性能和采光效果。环球100宝龙城整体户型格局方正。 新月南海嘉园户型居住舒适度高。
价格比较
新月南海嘉园（动态 户型 相册）新月南海嘉园项目A栋2套样板间在售，建面约70.32㎡总价141万/套，建面96.28㎡总价185万/套。
环球100宝龙城（动态 户型 相册）环球100宝龙城项目三期Z02地块，z03在售，户型建面102-119㎡，价格12800-15500元/㎡
北辰府（动态 相册 户型）建面约101-143㎡的墅区精装高层住宅将于11月8日耀世开盘，均价16820元/㎡起。
价格比较总结：三个楼盘单价从低到高分别是，环球100宝龙城，北辰府，新月南海嘉园。新月南海嘉园优点：周边景观性资源丰富；项目内部规划配套多样齐全；周边路网通达性高，自驾便捷；缺点：周边教育、医疗、商业配套有待完善；公交车路线有待完善。环球100宝龙城优点：地处西海岸，区位优势明显。项目规模较大，内部生活配套完善。缺点：近周边尚处新开发阶段。最小建面约100㎡，经济型小户面积缺乏。
[责任编辑：阿道]
（注：以上信息仅供参考，文中涉及价格为参考价格，有效期暂定2019-12-1至2019-1-30，如有变动，最终以开发商公布为准）
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