5月8号，全国公共资源交易平台（海南省）发布了一条公告，今年备受瞩目的江东新区起步区南片区JDQBN-A03-A因故中止交易。
若能在5个工作日内消除中止原因，将恢复交易；否则将终止交易。
而昨日是原定于该地块交易的最后时限，此次确认中止也说明，这个备受瞩目的江东地块，归属人继续成谜。
这条消息着实震惊到小编了，要知道这个地块是截止到今年5月，挂牌结束的地块中占地最大的。
总面积达16.8万方，更别说该地块位于海南的“明星”区域——江东CBD地段。
01
为何如此受关注？
要说为什么JDQBN-A03-A地块广受业内关注，那还得从2019年11月份仁恒和万华拿下江东的600亩住宅用地后，直至后面三年多时间里，海口土地市场再没有出现过单幅超过200亩的大体量住宅用地。
从数据上来看，过路的人都不得不竖起大拇指，叫上一声好！
（1）好区位：看看今年海口的供地计划，不难看出，未来海口住宅市场的供应将集中在江东片区。”海口向东”的城市开发新景象正在加速。
在海口的2035远景规划里，江东将达到85万级人口规模，是一座接近百万级人口的新区。
地块位置和信息
该地块地处与江东新区的起步区南片区位，对面就是总部经济区，隔着一条江东大道，西侧靠近湿地公园。这也意味着，未来的配套都将围绕总部经济区建设。
（2）好面积：总面积16.8万方土地面积，市场化住宅用地占比约85%，约为215亩，是近几年最大的单幅。
容积率为1.65，总建筑面积约27.87万方，未来将会是个大体量的低密度小区。
（3）好价格：起始价为11.4亿元，折合起始楼面价4104元/平米！不过有4.1万方的中小学配套要建，实际楼面价约6000元/㎡+。
不过，对比如今江东2w+的备案价，价格方面还是很有优势的。
（4）好配套：
规划配套包括中学、小学综合楼、体育馆（包含泳池、羽毛球馆等）、食堂、宿舍、多功能厅等。
02
5月将卖地1046亩
虽然江东这块地中止交易，但5月份海口迎来卖地潮，海南房地产专业研究机构的土拍大数据显示，海口有16宗、约1046.5亩土地挂牌于5月结束，起始总价30.6亿。
五月份竞买的16宗土地，包括4宗居住用地、总面积433.7亩；5宗商服用地、275.6亩；工矿仓储用地4宗、225.4亩；公共管理与公共服务用地3宗。
总体来说，5月份的海口土地竞买市场，看点满满，这些宗地以及未来建设的项目都将成为市场各方关注的焦点。
回顾四月份成交的五宗土地，海口的住宅用地溢价高达68.7%，红城湖棚改片区C20-6地块总面积约6.31亩，共吸引了5家竞买人(单位)参与竞买，累计叫价达134次，最高报价高达17017.7929万元，折合楼面价约13481.7元/平方米。
从市场反馈来看，目前住宅用地竞买市场，房企拿地可能更积极，优质地块更具竞争力。
再回到JDQBN-A03-A地块，竞拍起始价11.44亿元，这个地块最终花落谁家，小编会持续关注。
[责任编辑：小俊]
（注：以上信息*供参考，文中涉及价格为参考价格，有效期暂定2023-5-1至2023-5-31 如有变动，*终以开发商公布为准）
温馨提示：本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，非广告服务性信息，内容*供参考。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。
本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积，所涉装修状况及标准以*终合同为准。此外，楼盘部分内部配套、市政配套内容为规划配套，所涉配套内容*供参考；所涉楼盘信息，*终以开发商实际公布为准。
