海口房产资讯

海南楼市迎来区域解除限购的第一个炸弹！

9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知明确，取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

9月30日，在一系列利好政策“轰炸”下，A股放量暴涨，沪深两市成交额近2.6万亿元，刷新历史记录，房地产股高歌猛进，市场信心正在回归。

　2024年5月24日，海南省市场利率定价自律机制发布海南居民购买个人商品住房新规，涉及首付款比例以及房贷利率等。

海口二手房交易限售年限松绑，由5年变为2年。

据中国建设报微信公众号7月27日消息，近日住房城乡建设部倪虹部长召开了企业座谈会，就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展与企业进行深入交流。

2023上半年，国内疫情管控措施放开后，我国经济和房地产市场都迅速恢复

截至2023年6月7日，海南机场股份旗下的三亚凤凰国际机场（以下简称“三亚机场”）公布了2023年旅客吞吐量突破1000万人次，旅客吞吐量同比2019年增长了6.9%，运输起降架次同比2019年增长了10.9%，达到历史同期最高水平。

5月8号，全国公共资源交易平台（海南省）发布了一条公告，今年备受瞩目的江东新区起步区南片区JDQBN-A03-A因故中止交易。

6月8日消息为牢固树立“项目为王”理念，按照全省“产业投资提升年”“基础设施推进年”的统一部署，澄迈将重点采取五方面举措，积极谋划开展“项目建设年”活动。

5月31日，海南机场（海口）封关运作项目正式开工，这也是海南自贸港首个开工的封关运作航空口岸设施项目。

安置房建设事关人民群众的切身利益，是一项重要的民生工程、民心工程。为了让海口江东新区的回迁居民早日住上舒心的房子，江东新区安置房7#地块、8#地块项目2000余名产业工人开足马力、铆足干劲，全力以赴加快项目建设进度，冲刺今年第二季度目标任务。

5月15日晚，海口楼市一夜惊雷，官宣“松绑”了！即海口住建局等四部门联合发布了一则《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

作为自贸港区域协调发展的重要部署，海南9日发布了关于支持儋州洋浦一体化发展的若干意见及配套措施，这为洋浦带来新的使命和机遇。

4月26日，中国共产党海南省第八次代表大会上提出，打造“三极一带一区”区域协调发展新格局。

好消息！刚刚，海南省住房公积金管理局发布了一则《关于对受本轮疫情影响个人住房公积金贷款逾期还款不作处理有关措施的通知》。

近年来，共有来自全球126个国家和地区的投资者在海南投资，“海”纳百川。他们，从世界各地涌来——

4月18日，我省举行“奋进自贸港 建功新时代”系列专题新闻发布会，聚焦“重大项目和重大基础设施建设”主题，介绍了过去五年海南在国家南繁科研育种基地、光网、生态环境保护、交通运输、重点（重大）项目的建设工作情况。

据统计，2022年2月份，海口全市房屋（包括商品房和二手房）转移登记量合计4950套，环比下降了41.79%；转移登记房屋建面合计441871.36㎡，环比下降41.46%。

海口3月28日省统计局近日披露的数据显示，2022年1至2月，全省完成固定资产投资较去年同期增长16.7%。今年以来，我省出台《2022年海南省扩大有效投资十二条措施》《海南省2022年重点（重大）项目投资计划》等文件，各市县也出台相关文件，鼓励重大项目加快施工进度，为投资实现平

3月31日，三亚市住房和城乡建设局发布关于万科都会四季项目安居房初筛结果及摇号工作的公告。

近日，省住建厅印发《进一步严厉打击建筑工程转包违法分包等违法行为专项整治行动方案》的通知，在全省范围内开展为期约1年（2022年3月至2023年1月）。

为了解决本地居民和引进人才的住房困难问题，根据《海南省人民政府办公厅关于开展安居型商品住房建设试点工作的指导意见》（琼府办〔2020〕21号）。

近日，国家发展改革委官微发布“近期经济运行亮点”系列文章，其中《投资“不停工”“两节”消费热：海南新年开门红迈出坚实第一步》充分肯定了海南自贸港经济稳步发展的良好情况。

3月21日上午，海口市二手房网签备案便民服务点授牌仪式，在海口市房屋交易与产权管理中心举行。海口首批19家房产中介机构25个二手房网签便民服务点，经当地房管部门核验确认后获二手房交易“网签密钥”。

近日，三亚在南山港区联检楼项目现场与全省同步举行海南自贸港建设项目2022年度第二批集中开工活动——这是我市封关运作设施项目之一。

3月21日消息，海口市委、市政府公布2022年为民办实事事项，涵盖教育、医疗、惠民等方面，涉及孕产妇、中小学生、精神障碍患者等多类群体。

我省老旧小区改造聚焦民生需求，改善居民居住环境，助力城市更新

3月13日消息“审批快，拿证快，施工快。”海南大学热带作物国家重点实验室项目本月底将完成交付使用。

省自然资源和规划厅日前出台《关于深化拓展“查堵点、破难题、促发展”活动的实施方案》，将着力把堵点问题找准、找实，破解项目资源要素保障、闲置土地处置、不动产登记、农房报建等方面的突出问题。

近日，“建议取消商品房公摊面积”话题登上新浪微博热搜第 一，引发广泛关注。

日前，推进“一带一路”建设工作领导小组办公室、国家中医药管理局共同印发《推进中医药高质量融入共建“一带一路”发展规划（2021—2025年）》（以下简称《规划》）。《规划》提出。

3月9日消息（记者 ）日前，海南省人民政府办公厅发布关于海南省贯彻落实《国家标准化发展纲要》的实施意见，提出海南将全面加强标准化建设，计划到2025年，全域标准化深度发展，建立健全高质量标准体系，制定发布和参与制定发布国际国内标准400项以上，标准化专业技术人才队伍初具规模，省标

近日，在保利国际广场项目现场，150多名建设者正在进行外立面幕墙、室内公共区域精装修和园林绿化等施工。“我们计划今年5月底或6月初完成竣工备案。”保利国际广场项目现场负责人符万长表示，项目已完成主体结构施工和初装修，对实现一季度“开门红、开门稳”目标充满信心。

2月14日，中国财政部、海关总署、税务总局14日联合发布《关于调整海南自由贸易港自用生产设备“零关税”政策的通知》，在原11类不予免税商品的基础上，将旋转木马、秋千、过山车等8项商品移出负面清单，政策主体增加事业单位，“零关税”政策受益面进一步扩大。

2月15日，经省政府同意，海南省住房和城乡建设工作会议在海口以视频会议形式召开。

据南海网2月15日消息，记者从全省住房和城乡建设工作会议上获悉，今年，海南全年计划开工建设安居房5万套，同时确保8月底前实现5万套安居房100%开工。

近日，小编从海口江东新区管理局获悉，为解决海口江东新区和风家园小区周边未设立配套学校的问题，经综合研究，将建设一所36班的和风家园小学。近日，小编从海口江东新区管理局获悉，为解决海口江东新区和风家园小区周边未设立配套学校的问题，经综合研究，将建设一所36班的和风家园小学。

近日媒体报到武汉广东深圳等多地银行停办房贷业务，瞬时被顶上微博热搜话题，牵动着无数购房者的心。不少网友留言称刚需被误伤，不放贷如何买的起房等。然而真实情况如何呢？

根据《建设部财政部中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）、住房和城乡建设部《住房公积金个人住房贷款业务规范》（中华人民共和国国家标准GB/T51267-2017）的“职工实际贷款额度需考虑其住房公积金个人账户缴存余额（以下简称缴存余额），

《中华人民共和国海南自由贸易港法》于6月10日经第十三届全国人大常委会第二十九次会议表决通过，共八章57条，涵盖贸易自由便利、投资自由便利、财政税收制度、生态环境保护、产业发展与人才支撑、综合措施等方面，核心要点及全文如下

艺人扎堆注销工作室的新闻尚未退烧，明星们的新公司又如雨后春笋般在海南成立。大家如何看待这件事呢？

当你来海南住上10天半个月你就不会离开了，这问题实在太简单。谁叫海南拥有得天独厚的自然环境呢。外地气候波动大，寒潮是常有的事情。动不动就雾霾肆虐。那些一二线城市经济在好，没了优越的自然环境，那生存机会成本付出代价不少啊。那么4至5月房情如何呢?下文为你介绍。

“开门红!”4月20日，2021年一季度全省经济运行情况新闻发布会上，这三个字迅速引起各方关注。这是因为主要经济指标“飘红”：一季度全省地区生产总值为1395.99亿元，同比增长19.8%，两年平均增长7.0%。

当地时间4月12日至18日，在美国纽约时代广场百老汇1560号塔楼大屏上，一条关于海南自贸港的招商宣传语正全天滚动播出，得到了众多留美华人、琼籍侨胞的关注。

2021年以来，中国持续传出严控楼市的信号。自1月下旬，中国住房和城乡建设部赴深圳、上海调研，三个月内，住建部已调研督导或约谈了13个城市。4月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市政府负责人。倪虹指出，城市政府要紧盯新情况新问题，及时采取针对性

日前，启迪金科(北京)科技股份有限公司在三亚注册成立子公司启迪三农(海南)科技有限公司，投资三农金融领域。“海南除了农业发展本身的优势外，作为自贸港未来将成为我国产业走向世界的桥头堡，这是吸引我们的重要原因。在人才、税收方面的优惠政策也能使企业受惠。”启迪三农(海南)科技有限公司

新海南客户端、南海网、南国都市报4月12日消息(记者 党朝峰)2021年4月12日，海口市新地标——“海口晓岛”正式开馆。这座三维浇筑一体成型的白色混凝土建筑，被英国《泰晤士报》称为“2021年最期待建成的建筑作品”，她将成为海口市的新地标，为海口带来更亲民、更人性化的新型城市公

过去一年多，新冠肺炎疫情令全球经济遭受重创，许多国家经济陷入负增长。然而，全球楼市却异常坚挺，欧美多个国家的房价涨幅更是创下数年来之最。进入2021年，房价上涨的热潮继续在更多国家和地区蔓延。

举办首届中国国际消费品博览会（以下简称“消博会”）对于推动海南自贸港建设、构建新发展格局有何重大意义？消博会目前招展情况如何？3月24日上午10点，国新办就首届中国国际消费品博览会有关情况举行新闻发布会，商务部副部长王炳南，中共海南省委常委、海南省人民政府常务副省长沈丹阳，商务部

曾几何时，房价为何一直在涨？原因很简单，当大家都绑在一条船上时，你已经身不由己，这条大船只能往前行，尽管你也知道问题很多，但是不往前眼下就会遭遇事儿，所以，房价不能停，只能涨，这条船上几乎包括所有参与房地产的人。

日前，为规范海口市公共租赁住房配租工作管理，海口市制定了《海口市公共租赁住房租金标准》（以下简称“标准”），于3月5日印发，印发之日起30日后执行，有效期两年。

根据海南省政府的统一部署，3月11日下午，海口市召开2021年房地产市场专项整治工作动员部署会。海南日报记者从会上获悉，2021年3月起，海口在全市范围内联合开展为期一年的房地产市场整治活动，形成依法依规、诚实守信的良好营商环境和市场氛围，为自贸港建设打好良好基础。

近几个月来，三亚楼市明显升温，2021年1月份，三亚市新房环比上涨了0.3％，二手房环比上涨了0.6％。另一方面，海南目前实施了严格的限购政策。但为了盈利，三亚市场上仍然有部分项目“铤而走险”，通过为购房者代缴个税来冲破限购。3月8日，海南省政府发布了《海南省2021年房地产市

为了向消费者提供更高质量的房屋建筑和更加优质的维修服务，解决民生问题，近日海南省多个部门联合印发《海南省房屋建筑工程质量潜在缺陷保险实施细则(试行)》(以下简称《细则》)，今后业主在保险期间内发现住宅工程存在保险范围内的质量缺陷，可向保险公司提出索赔申请。

海南省统计局**新发布的《海南统计月报》（总第360期 ）显示，海南房地产业复工复产继续保持良好势头，9月份房地产销售面积81.62万平米，为年内首次突破80万平方米大关，销售额139.88亿元再创年内新高，市场持续供需两旺。

岛内居民何时可以购买免税日用消费品？能买免税进口汽车吗？海南省可以从境外进口水果吗？在洋浦保税港区内能吃上免税牛排喝上免税红酒吗······

11月25日，在海口举办的文昌国际航空航天论坛之商业航天产业联盟年会上，12家单位签约落户文昌国际航天城，其中，7家单位与文昌国际航天城管理局签约，5家单位与文昌国际航天城和未来宇航签订三方合作协议。

根据海口市住房和城乡建设局《关于规范新建商品房买卖合同网签备案管理的通知》 (海住建管(2019) 151号)第二条，房地产开发企业、存量房(二手房)出卖人在与购房人确定购房意向前，购房人应具备购房资格。

雅居乐管理层表示，集团于万宁市的全新项目——海南雅居乐山钦湾，将于今年年底前开售，其地理位置紧邻此次购入地块，期望未来两个项目将互相带来协同效应。随著海南省自贸港及免税新政出台，相信未来将有利于集团于海南区域的业务发展。

海南省​统计局最新发布的《海南统计月报》（总第360期 ）显示，海南房地产业复工复产继续保持良好势头，9月份房地产销售面积81.62万平米，为年内首次突破80万平方米大关，销售额139.88亿元再创年内新高，市场持续供需两旺。

伴随越来越多的青年前往大城市工作、生活，以及不断上升的独立自主意识，“单身、独立”逐渐成为现代青年的一种生活方式，单身男女在居行选择方面又有哪些不同呢？近日，针对一线、新一线城市单身青年的调研结果，58同城、安居客发布了《2020年单身青年居行报告》，通过大数据解码当代单身男女青

日前，文昌国际航天城管理局对外发布8条招商引资优惠政策，吸引和鼓励有关高新技术企事业单位落户园区。

海南省​对第一轮中央环保督察整改落实和干部问责情况作了披露，共对17个责任单位，135名责任人员严肃问责，其中厅级干部30人，处级干部56人，科级干部49人。10月16日本报微信公众号报道的海口湾围填海人工岛——葫芦岛要全面拆除外，万宁日月湾的“月岛”填海项目也要拆除。

8月70城房价最新出炉，我国大中城市房价，继续出现稳中略涨的局面，海口三亚新房价环比均涨！有房没房的都赶紧看看70城新房价稳中略涨。9月14日，国家统计局发布今年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

随着半年报披露渐至尾声，知名房企扎堆披露半年报。Wind数据显示，截至8月27日晚，A股共有81家上市房企对外披露半年报，港股共有60家上市房企对外披露半年报。其中，81家A股上市房企中，净利润实现同比增长的占比不到四成，业绩分化明显。

8月31日，58同城、安居客发布2020年《8月国民安居指数报告》显示，2020年8月全国重点监测67个城市新增二手房挂牌房源量环比下跌4.8%，一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况，其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显，达到13.9%。

不少伙伴还沉醉在昨天海口土拍大战中：楼面地价两创新高，“千亿级”地产巨头中海地产、华润置地斥资34.4亿瓜分151亩住宅用地。此时，有另一则值得关注的信息，那就是海口的安居型商品住房建设用地安排上了！

省委书记刘赐贵主持召开省委常委会会议，听取当前海南省疫情防控工作情况汇报，研究下一步疫情防控工作。刘赐贵强调，要深入贯彻习近平总书记关于疫情防控的系列重要讲话和重要批示指示精神，坚决克服麻痹懈怠思想，全面落实“外防输入、内防反弹”各项措施，牢牢守住来之不易的疫情防控持续向好形势，

随着一年一度的毕业季到来，7月租赁住房需求也得到进一步集中释放。贝壳研究院日前发布的报告显示，7月，全国重点城市租赁市场成交量持续上升，价格环比微涨。3~7月，全国租赁市场成交量一直保持上涨态势，6月成交量环比上涨3.5%，7月成交量环比上涨7.3%。价格方面，7月，18个重点城

7月30日，全球著名指数编制公司MSCI（明晟公司）发布ESG最新评级报告，龙光集团（03380.HK）获得“BB”评级，这也是迄今恒指大型股内地房企的最高评级，彰显出公司秉持可持续发展战略获得国际资本市场的高度认可。

央企一直是推动海南经济社会发展的重要力量。截至2020年6月，海南省政府已与中国旅游集团、中远海运集团等24家中央企业建立战略合作关系。中国旅游集团国内总部、中免国际运营总部等40家区域总部、结算总部或业务子公司相继落地，注册资本高达470亿元。

至7月5日，海口市本周挂牌房源量为4844套，比上周增加222套，海口的挂牌房源已经连续5周增加，4个城区中龙华区挂牌房源最多，共1507套，最少的为琼山区660套。从以上数据可以看出，本周海口二手房挂牌房源量有增长。

2020年已经过去6个多月，众所周知的疫情让大部分家庭都体会到了家的重要。当下疫情已经被控制，但各种影响依然在持续，不论是经济政策放水下的全球资金潮，还是每一个中产家庭对居住环境、生活方式的追求。

三亚商品房预售套数在6月取得同比正增长，这是今年春节后(2月以来)的首次。据『海居君』监控数据显示，6月截止28日，三亚海上大都会、融创一池半海、国瑞红塘湾等三大楼盘共524套房源取得预售，预售面积4.73万平米。

从海南​省住房公积金管理局获悉，为进一步深化“放管服”改革，我省简化住房商业贷款提取业务流程，今后住房公积金缴存职工个人自住住房商业贷款可以约定提取公积金，按月划款到贷款银行用于偿还商业贷款。

6月15日，海南省人民政府网发布“关于贯彻落实《海南自由贸易港建设总体方案》的决定”，其中提出，要求改革商品住房预售制度，实行现房销售制度，坚决做到任何项目不附带商品房用地。

根据刚刚获得的消息：海南省公共资源交易服务中心土地交易大厅结束了一场土地挂牌竞拍，中国海油海南分公司以113806万元，获得海口西海岸新区162亩土地。

2020年6月1日，党中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》，提出“放宽离岛免税购物额度至每年每人10万元，扩大免税商品种类”。为落实《总体方案》要求，进一步释放政策效应，高质量建设自由贸易港，经国务院同意，财政部、海关总署、税务总局发布《关于海南离岛旅客免税购物政策的公

个人自住住房商业贷款约定提取（以下简称“商贷约提”），是指尚未结清个人自住住房商业贷款（含“住房公积金+商业”组合贷款中的商业贷款部分）的缴存职工及配偶，委托住房公积金管理机构按每月计划还款额将其个人住房公积金转入主借款人在贷款银行的还款账户，用于偿还商业贷款本息。

“楼市立马火起来了。”海南当地人士告诉新京报记者，6月初，海南自贸港建设总体方案落地后，虽然有着严格的调控政策束缚，但海南楼市仍不免泛起涟漪，看房增多、交易上涨、价格也出现微升……

6月8日，省长沈晓明在《海南自由贸易港建设总体方案》新闻发布会上，就海南自贸港给予企业的核心政策、营商环境优化和人民群众受惠等问题进行回应。他指出，海南自贸港不仅给予市场主体许多支持性政策，也给普通老百姓带来很多实惠。

6月1日，《海南自由贸易港建设总体方案》正式公布，为海南自贸港建设擘画了“总蓝图”，为海南发展带来了千载难逢的历史机遇。一幅瑰丽宏伟的时代画卷正在南海之滨徐徐展开。海南自由贸易港政策落地后，最引人关注的是如何才能在海南购房。

海南自由贸易港建设有了明确的时间表和路线图。中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》（简称《方案》），明确提出实施高度自由便利开放的运输政策，实现运输来往自由便利，将海南自由贸易港打造成为引领我国新时代对外开放的鲜明旗帜和重要开放门户。

从海南​省住房和城乡建设厅获悉，为加快推进保障性住房领域历年审计发现问题整改工作，规范保障性住房建设管理，提升服务管理精细化水平，按照省政府要求及部署，省住建厅决定在全省保障性住房领域开展一次专项整治。

过去的三十年里，海南8次调整发展规划，房价历经三次大起大落，一次又一次地被推上风口浪尖。最近的一次，是在2018年的4月13号，建省30周年，海南收到了一份大礼：海南全岛建设自由贸易试验区。

补充协议签署后，总合同价款保持不变，但第一期转让价款由59.77亿元增加至60.72亿元，第二期转让价款由70.19亿元增加至74.24亿元，将第三期转让价款由11亿元减少至6亿元，并取消了明珠岛二期土地沉降状况达标方可支付第二期款项中30.19亿元的前提条件。

5月13日，海南澄迈县住房保障与房产管理局发布某项目交易风险预警提示公告，对相关工业项目违规销售行为进行了打击。通过此类预警提示的方式，客观上有助于规范市场交易。这也说明近期各地部分交易存在混乱的现象，各类管控依然会出台。

本次集中开工项目共100个，总投资489亿元；这些项目，既有为贯彻落实党中央、国务院决策部署、建设自由贸易港而签约落地的中国大唐国际贸易中心等重大项目，也有结合海南实际推进三大主导产业发展、“五网”基础设施提质升级而谋划开工的文昌航天超算大数据产业集群、迈湾水利枢纽等高质量项目。

鼓励金融机构对引进人才发放商业性个人住房贷款的利率予以优惠。目前海南金融主管部门正在积极协调各大商业银行，对引进人才发放商业性个人住房贷款的利率予以优惠，且已有多家商业银行积极响应和支持。引进人才可根据自身需要，选择相关商业银行，享受住房贷款利率优惠政策。

2020年海南共安排省重点项目105个，总投资3772亿元，年度计划投资677亿元。那么，海南重点项目大盘子具体都装了哪些“大盘菜”?从省发展改革委3月23日公布的2020年重点项目投资计划清单中，人们或许可以一探究竟。

国家统计局3月16日发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70大中城市中有21城新建商品住宅价格环比上涨，1月为47城；从环比看，成都涨幅1.2%领跑，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。

个税+增值税，原则上是卖家税，实际买家承担：年限计算方式以房产证记载为准。以广州市内房产为准，但省内外地户口在荔湾、黄埔有房的，还需要户籍所在地出具房产证明。近亲交易：直系亲属交易：爷辈+父辈+兄弟辈。部分区域建筑面积大于144平，但套内面积小于120平，也可能认为普通住宅等。

为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。

近日，海南​农业农村厅、省自然资源和规划厅联合印发《关于进一步加强宅基地审批管理的通知》（以下简称《通知》），要求各市县坚持宅基地审批原则，进一步简化农房报建，推进闲置宅基地及农房盘活利用。

“您好，我们想了解下海口江东新区有关大空港组团招商项目相关情况。

本报海口12月25日讯（记者彭青林）12月25日上午，国际形势和对外工作报告会在海口举行，中央外事办副主任刘建超作报告。省委书记刘赐贵听取报告并会见刘建超，省委副书记、省长沈晓明，省委副书记李军出席报告会。

小伙伴们，告诉大家一个好消息！海口税务微信公众号开通了存量房（二手房）微信申报、网上银联快捷缴款功能，并将全面推广这一智能化办税服务。

政策红利不断释放，营商环境不断改善，海南自贸区自贸港吸引力十足。省商务厅12月5日提供的统计数字显示，今年前11个月，全省新设外资企业290家，同比增长101.39%，实际使用外资6.22亿美元，同比增长208.3%。这是海南新设外商投资企业和实际使用外资金额的同比增幅，反映出海

11月27日从海口警方获悉，为落实新一轮户籍制度改革工作，确保新政在海口市落地实施，根据省公安厅《关于进一步做好实施工作的通知》要求，海口市公安局即日起实施省内外居民落户海口新政。