鲁能海蓝椰风——引领东海岸高端别墅大盘，独享东海岸龙头位置，坐拥南渡江入海口上风上水宝地，北望琼州海峡，东接东营河，西临五星级皇冠滨海温泉酒店，平均容积率0.45，以独栋、联排、叠拼、双拼等多元业态，类比同类一线滨海项目的超高性价比。

那么，鲁能海蓝椰风（动态 户型 相册）怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析。

鲁能海蓝椰风鸟瞰图

项目区位交通

鲁能海蓝椰风位于美兰区琼山大道8号，在近几年内，因周边路网的完善和交通的提速使得发展速度相对迅猛。项目紧邻琼山大道和新东大道，前往市区以及美兰国际机场方便快捷，项目设有两条城市公交直达线路。自从新东大桥的建成后，连接东海岸主干道，得益的莫过于鲁能海蓝椰风，可与新埠岛相交互。周边生活配套完善，共享国兴市政设施。

鲁能海蓝椰风区位图

项目周边完善的配套

三期配备5600平米商业街及1400平米的高端所，上演传世生活的人生。户户预留温泉管道并臻配私家泳池，可畅享家中的热带假日时光。社区特设的儿童娱乐场、中老年健身场所,照顾每一位家人的需要。近海不临海，离尘不离城,鲁能海蓝椰风三期以独特的休闲，度假，运动，生活理念汇集了长岛式海生活精粹，远见东海岸中央别墅区生活。滨海生态公园、海景中心广场商业步行街、度假别墅、花园洋房、 海景公寓主题五星级酒店、会所等多种物业组成的复合型社区。

鲁能海蓝椰风效果图

项目整体规划

鲁能海蓝椰风五期位于项目东南角，占地98亩，建面9.4万平米其中计容面积8.08万平米，景观面积4.3万平米。建筑高度34米，共有10层,停车位657个(其中地上302个，面积0.37万平米;地下355个，面积0.43万平米) ，自行车位672个，项目由21栋滨海精装洋房组成,面积75-95平米,合计870户。

鲁能海蓝椰风效果图

鲁能海蓝椰风实景图

项目部分户型赏析

叠拼别墅A户型 4房2厅 242.97㎡

叠拼别墅B户型 4房2厅 218.06㎡

联排别墅S3户型 4房2厅 252.01㎡

       每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。有落地窗，保证室内的采光和视野，可以更好的欣赏窗外景观，增加生活乐趣。有多个卫生间，可供三口之家同时洗漱。厨卫不对门。格局方正，方便后家具摆放，利于后期空间改造。有晾晒衣物的阳台。明厨，保证厨房采光和通风，烹饪时油烟不会污染室内环境。明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。

优缺点总结

优点：

①非海口限购细则实施范畴，外省户籍家庭购买无需社保或纳税证明。

②一线临海、地段优势明显。

③小区低容积率、高绿化，居住舒适度较好。

缺点：

①近周大型商业氛围不够浓厚。

②小户型面积缺乏、选择面略窄。